Beratung & Studien.
Wir helfen Ihnen, neue Perspektiven in Betracht zu ziehen.
In den für den Projekterfolg entscheidenden frühen Planungsphasen werden durch eine umfassende Grundlagenarbeit, Projektentscheidungen für den Auftraggeber vorbereitet.
Alle Aspekte eines Projektes, funktionale, technische, architektonische und wirtschaftliche, werden betrachtet und dokumentiert.
Bei Bestandsgebäude werden je nach Erfordernis, Umfang und Komplexität unterschiedliche
Analyse-Methoden eingesetzt.
Von der Inaugenscheinnahme bis zur Öffnung von Bauteilen oder Entnahme von Materialproben kann die Betrachtungstiefe reichen.
Feststellung von Bauzeitlichkeit und die noch zu erwartende Nutzungszeit von Bauteilen und Anlagen, bilden die Basis für die Bauteil-Beurteilung. Die Kartierung von Schäden und die Dokumentation des baulichen Zustands in Plänen und Bildern werden in einer gebäudebezogenen Matrix zusammengefasst .
Hierfür können auch die Ingenieurleistungen, Tragwerk, HLS+E, Brandschutz, Bauphysik, Schadstoffe u.a. integriert werden.
Die Zusammenfassung der Gebäude einer Liegenschaft in einer Übersichtsmatrix ermöglicht die schnelle Zusammenschau mehrerer Liegenschaften und ermöglicht eine Priorisierung von Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen.
Mit dieser Methode kann auch der Gebäudeunterhalt optimiert werden.
Erläuterungen und Beschreibungen bis hin zu Maßnahmenkatalogen werden in Berichten mit interaktiven Anlagen (Plänen und Dokumenten) zusammengefasst.
Dies gilt insbesondere auch für Umbau- und Sanierungsprojekte. Besondere Herausforderungen können im Bereich Planungsabläufe, Strategie, Finanzierung und Entwicklung dafür sorgen, dass eine Machbarkeitsstudie oder ein Planungsgutachten notwenig und sinnvoll wird.
PlanungsgutachtenLandesbühne in Esslingen
Sanierung und Umbau Theatersaal
AuftraggeberIn: Stadt Esslingen / WLB
Fertigstellung: Oktober 2023
Die Württembergische Landesbühne (WLB) ist ein Zweispartenhaus
mit Schauspiel sowie Kinder- und Jugendtheater 1982 fertiggestellt und eröffnet.
Der Zuschauerraum des großen Saals ist noch im Originalzustand und muss Heute saniert werden. Auslöser für die Sanierung sind die aktuelle Brandschutzverordnung, das bilden von Brandabschnitten, die momentane Anordnung der Gänge im Saal und der Zustand der Sitze, sowie der Lüftungstechnik in Saal und Foyer. Um einen möglichst reibungslosen Bauablauf in kurzer Zeit zu gewährleisten, dient diese genaue Begutachtung von Schnittstellen und der Bestandssituation als zusätzliche Präzisierung für die weiteren Planungsphasen.
Begutachtung und MachbarkeitsstudieGrundschule Warmbronn
AuftraggeberIn: Stadt Leonberg
Fertigstellung: September 2023
Die Machbarkeitsstudie dient neben der Entwicklung der Grundschule, die den Kern bildet, auch als „Masterplan“ für das Gesamtareal. Im Planungsgebiet liegt auch das Jugendhaus und die Sportanlagen, eine Gaststätte und ein Kindergarten der ggf. neu errichtet werden soll.
Ziel ist ein Entwicklungskonzept, das die funktionalen Anforderungen der Nutzungseinheiten, die städtebaulichen und landschaftsplanerischen Belange und die Baukörperentwicklung abbildet. Dieses Entwicklungskonzept soll als Grundlage für die Entscheidungen über die weitere Planung und die Beauftragung der entsprechenden Planungsleistungen dienen.
MachbarkeitsstudieHaus in Heslach
AuftraggeberIn: Privat
Fertigstellung: September 2023
Das Grundstück liegt im Bereich der Milieuschutzsatzung Heslacher Tal. Es soll geprüft werden ob das vorhandene Gebäude den Wünschen der AuftraggeberIn angepasst werden kann und ob diese Anpassungen nach den Vorgaben des Milieuschutzes umsetzbar sind.
Das Gebäude soll ein zu Hause für die Familie werden. Das heißt es muss den Anforderungen an verschiedene Lebensphasen entsprechen.
Ziel der Planung war mit angemessenem Aufwand einen möglichst großen Raumgewinn zu erzielen. Die Grundstruktur des Hauses soll nicht verändert werden.
PlanungskonzeptAusbau einer bestehenden Scheune zu einem Einfamilienhaus
AuftraggeberIn: Privat
Fertigstellung: Juni 2022
Die Hülle der Scheune mit Ihrer Tragkonstruktion soll so weit als möglich erhalten bleiben. Der Ausbau soll im Wesentlichen die Materialität des Bestandes (Holz, Lehm, Ziegel) aufgreifen und durch „Neue Materialien“ (Glas, Stahl, Beton) ergänzt werden.
Eine wirtschaftliche Lösung mit ausreichender Wohnfläche für 5 Personen und attraktiven Außenbereichen ist Kernaufgabe der gesamten Planung.
Es soll ein nachhaltiges Gebäude unter Berücksichtigung ökologischer Baustoffe geplant und umgesetzt werden.
Machbarkeitsstudie, BestandsaufnahmeWilhelm-Schickhard-Schule Tübingen
AuftraggeberIn: Stadt Weingarten
Fertigstellung: in Bearbeitung
Die Wilhelm-Schickhard-Schule in Tübingen ist eine kaufmännische Schule.
Das Schulgebäude selber besteht aus einem Gebäudeteil aus den 70ern mit einer Erweiterung aus den 2010er Jahren.
Es sollen Aufenthaltsqualitäten verbessert werden und eine einladende, helle und freundliche Atmosphäre entstehen. Außerdem soll der Bereich der Lehrenden überarbeitet werden, um den Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz zu entsprechen. Um die Situation differenziert zu bewerten und einen Sanierungsfahrplan zu erstellen, soll den Maßnahmen eine Bestandsaufnahme vorangestellt werden.
Bestandsaufnahme, Sanierungsbedarf, BestandsdatenanalyseMasterplan zur Sanierung von 17 Sindelfinger Schulen
AuftraggeberIn: Stadt Sindelfingen
Fertigstellung 2022
Die Stadt Sindelfingen möchte für 17 Schulen einen Masterplan zur Sanierung und Zukunftsentwicklung aufstellen. Der Masterplan soll den aktuellen Gebäudezustand den Sanierungs-, Umbau-, und Ergänzungsbedarf einschließlich einer Grobkostenschätzung beschreiben. Dafür ist der aktuelle Gebäudezustand zu begutachten und das Entwicklungspotential zu erfassen. Ausgehend von einer umfassenden Bestandsaufnahme soll ein Maßnahmenkatalog für die Sanierung, den Umbau und ggf. der Erweiterung der Schulen erarbeitet werden.
Der gesamte Sanierungsbedarf soll aufgenommen werden, um dann eine Bewertung und Priorisierung mit einem Sanierungsprogramm für kurz-, mittel-, und langfristige Maßnahmen zu erstellen.
MachbarkeitsstudieZur räumlichen Entwicklung an den städtischen Schulen
AuftraggeberIn: Stadt Weingarten
Fertigstellung 2019
Die Machbarkeitsstudie bildet die nach den Raumprogrammen erforderlichen Räume und Flächen in den Bestandsgebäuden und soweit erforderlich in Ergänzungsbauten ab.
Es werden alternative Lösungsansätze technisch und wirtschaftlich untersucht. Insbesondere wird die Konzentration der Sekundarstufe an einem Standort der Weiterentwicklung der aktuellen Standorte gegenübergestellt. Die Auswirkungen auf die Raumprogrammentwicklung, die baulichen Maßnahmen und die Kosten werden ermittelt.
Gegenstand der Betrachtung sind auch die kurzfristigen baulichen Maßnahmen.