Revitalisierung kleines Denkmal
Sanierung einer denkmalgeschützten Eigentumswohnung
AuftraggeberIn: Privat Stuttgart
BRI:
Bauzeit 2022-2023
Fotografie: Lisa Mayer
Revitalisierung einer denkmalgeschützten Wohnung im 2.OG
Die Innenräume der Wohnung sind nun fertig gestellt.
Alle Einbauten und Oberflächen wurden nach bauhistorischen Vorgaben überarbeitet und mit Liebe zum Detail saniert.
Es wurden sämtliche lackierten Holzoberflächen überarbeitet, lose Lackschichten mit der Ziehklinge in aufwändiger Handarbeit entfernt und in mehreren Arbeitsschritten neu gestrichen. Die Lamperien sind nach bauhistorischem Vorbild in Kiefervollholz ergänzt oder repariert worden. Gab es fehlende Türblätter, so wurden diese bei der Nachrüstung mit bauzeitgetreuer Kassettierung versehen. Die Drückergarnituren sämtlicher Tür- und Fensteröffnungen sind entweder im Original vorhanden oder dem historischen Bestand nachempfunden. Neue Holzrahmenfenster erhielten die für die Gründerzeit typische Dreiteilung aus zwei Flügelfenstern und einem Oberlicht.
Das massive Eichenparkett, welches unter dem beschädigten Linoleum von 1917 zutage kam, wurde komplett renoviert. In Teilbereichen war das Holz durch Wasserleckage stark beschädigt. Hier hat man das Parkett vorsichtig entfernt und durch Vollholzleisten im Fischgrätmuster wieder angearbeitet.
In der Küche war der Fliesenboden während den 70er Jahren mit PVC überklebt worden. Nach dem Rückbau wurden die massiven und gut erhaltenen Zementfliesen in mehreren Arbeitsschritten von den Kleberesten befreit.
Bauzeitliche Fliesen an den Wänden waren zu belassen, weswegen diese teilweise mit einer vorgesetzten Wand überdeckt wurden. Dahinter laufen verdeckt die Sanitär- und Elektroleitungen für eine neue Küchenzeile.
Grundriss Erdgeschoss
Was soll hier entstehen ?
Bei diesem Auftrag handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Herrenhaus aus der Gründerzeit, erbaut um 1887, im Stuttgarter Westen.
Das Gebäude ist ein 4-geschossiges Eckgebäude mit einem 2-geschossigem Anbau von 1987 und einem aufgesetzten Wintergarten, Baujahr 1910. In den letzten 20 Jahren wurde das Gebäude sukzessive saniert und aufwändig im Sinne des Denkmals instand gesetzt. Bei den jetzigen Maßnahmen sind wir beauftragt, die Sanierung der Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit anliegender Dachterrasse und Wintergarten anzuleiten und zu überwachen. Diese findet in enger Absprache mit dem Landesdenkmalamt statt. Geplant sind unter anderem der Einbau eines neuen Badezimmers und die Vorrichtung einer neuen Küchenzeile, sowie die Sanierung der bestehenden Wohnräume, des Wintergartens und des Terrassendecks.
Die Küche erstrahlt in neuem Glanz. Die Wintersonne lässt den bestehenden und überarbeiteten Bodenbelag richtig zur Geltung kommen.
Materialien
Neues und Altes.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurden lose und fehlende Stuckleisten nach denkmaltechnischen Vorgaben fixiert und ergänzt. Ebenfalls nach bauhistorischen Vorgaben wurden alle Wände mit Kalkputz oder mineralischem Putz saniert und anschließend mit Silikatfarbe gestrichen. So bleiben insbesondere die Sanitärräume in Zukunft auf natürliche Weise vor Schimmel- und Pilzbefall geschützt, da die Oberflächen hoch diffusionsfähig sind.
Das WC und Badezimmer mussten komplett erneuert werden. Doch auch bei letzterem machte man sich den Bestand zu eigen: Die Zarge des nun geschlossenen Durchgangs zwischen Bad (ehemals Zimmer d. Hauspersonals) und Küche umrahmt die neue Handtuchheizung und fügt sich dezent in das nun moderne Bild ein.
Im Außenbereich steht nun nur noch die Erneuerung des historischen Wintergartens an.
Nach Fertigstellung entsteht dort, im Zusammenspiel mit der sanierten Terrasse, eine wunderbare Wohlfühloase inmitten der Stuttgarter Innenstadt.
Baustellenbilder
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